ВНИМАНИЕ! к сведению молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности

КТО  МОЖЕТ  СТАТЬ УЧАСТНИКОМ ПРОГРАММЫ

 Участниками настоящей программы  являются:

1) Гражданин, являющийся членом молодой семьи, - гражданин Российской Федерации в возрасте не старше 35 лет (на дату подачи заявления о включении его в список участников программы), заключивший брак в установленном законом порядке или воспитывающий своего (усыновленного) ребенка (детей) без регистрации брака, работающий или изъявивший желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности, постоянно проживающий или изъявивший желание постоянно проживать в сельской местности, признанный нуждающимся в улучшении жилищных условий по месту постоянного жительства, либо признанный нуждающимся в улучшении жилищных условий по месту постоянного жительства и не имеющий жилья в той сельской местности, в которой гражданин изъявил желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы, в случае переезда в эту сельскую местность;

2) молодой специалист - гражданин Российской Федерации в возрасте не старше 35 лет (на дату подачи заявления о включении его в список участников программы), имеющий законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование, либо учащийся последнего курса образовательного учреждения высшего (среднего, начального) профессионального образования, работающий или изъявивший желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности в соответствии с полученной квалификацией, постоянно проживающий или изъявивший желание постоянно проживать в сельской местности, признанный нуждающимся в улучшении жилищных условий по месту постоянного жительства, либо признанный нуждающимся в улучшении жилищных условий по месту постоянного жительства  и не имеющий жилья в той сельской местности, в которой гражданин изъявил желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы,  в случае переезда в эту сельскую местность.

К членам молодой семьи по условиям программы относятся совместно проживающие супруг (супруга), дети, в том числе усыновленные.

      Для граждан, являющихся членами молодых семей, и молодых специалистов, изъявивших желание участвовать в мероприятиях, предусмотренных подразделами 3.2, 3.3 программы, обязательным условием является наличие собственных и (или) заемных средств в размере части расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, определяемой в соответствии с пунктом 7 настоящего подраздела, не обеспеченной социальными выплатами.

ПРОГРАММНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ И ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ  ДЛЯ ВКЛЮЧЕНИЯ В СПИСОК УЧАСТНИКОВ  ПРОГРАММЫ

1) Предоставление социальных выплат молодым семьям и молодым специалистам на строительство (приобретение) жилья в сельской местности (обязательное условие иметь собственные или заемные средства, в размере части  не обеспеченной за счет средств социальной выплаты. 90% - соц. выплата, 10% - участник программы)

Участники программы, имеющие собственные средства, изъявившие желание улучшить жилищные условия в рамках реализации данного  мероприятий  программы, представляют в администрацию сельсовета по месту прописки заявление (по форме) о включении в список участников программы  с приложением следующих документов:

а) копий документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;

б) копии документа об образовании либо справки из образовательного учреждения об обучении заявителя на последнем курсе этого образовательного учреждения (для молодого специалиста);

в) копии свидетельства о браке (для лиц, состоящих в браке);

г) копии (й) свидетельств (а) о рождении или усыновлении ребенка (детей);

д) копии трудового договора с работодателем;

е) выписки из домовой книги или копии финансового лицевого счета (для лиц, постоянно проживающих в сельской местности) либо справки органа местного самоуправления об отсутствии у заявителя жилья для постоянного проживания в сельской местности, выбранной для постоянного проживания;

ж) выписки из решения органа местного самоуправления, осуществляющего принятие граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, о признании гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий по месту жительства с указанием основания и даты признания;

з) копии документов, подтверждающих наличие у заявителя собственных и (или) заемных средств в размере части расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья не обеспеченной социальными выплатами.

Документом, подтверждающим наличие у заявителя собственных и (или) заемных средств, является:

-выписка кредитной организации о наличии и сумме денежных средств на счете заявителя и (или) супруга (супруги);

-сберегательная книжка заявителя и (или) супруга (супруги);

-платежный документ, подтверждающий внесение денежных средств участником программы на расчетный счет или в кассу подрядчика или заказчика-застройщика в счет оплаты выполненных строительных работ;

-государственный сертификат на материнский (семейный) капитал и справка о состоянии финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки, выданная территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации.

В случае использования в качестве собственных средств объекта незавершенного жилищного строительства заявитель представляет выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Все документы представляются в фото- или светокопиях с одновременным представлением оригинала или надлежаще заверенной копии. Фото- или светокопия документа после проверки ее соответствия оригиналу или надлежаще заверенной копии заверяется лицом, принимающим документы, и приобщается к заявлению. Остальные документы возвращаются заявителю.

 Пример:

 Молодая семья  из 3-ех человек.

1.)  Расчетная  стоимость жилья  при строительстве и покупке нового -    3 чел* 18 кв.м.*30400 руб.= 1 641 600 руб..

Социальная выплата составит: 90% от 1 641 600 руб. или  1 477 440 руб.,

10%  средства участника программы 164 160 руб.

2..)  Расчетная  стоимость жилья  при  покупке  жилья введенного в эксплуатацию более 2 лет -    3 чел* 18 кв.м.*20000 руб.= 1 080 000 руб..

Социальная выплата составит: 90% от 1 080 000 руб. или  972 000 руб.,

10%  средства участника программы 108 000 руб.

2.) Предоставление субсидий на софинансирование расходных обязательств муниципальных образований по строительству (приобретению) жилья, предоставляемого молодым семьям и молодым специалистам по договорам  найма жилого помещения (90% - соц. выплата, 10% - орган местного самоуправления или  90%- соц.  выплата,  5% -орган местного самоуправления,  5%- работодатель)  

 Субсидии на софинансирование расходных обязательств муниципальных образований по строительству (приобретению) жилья, предоставляемого молодым семьям и молодым специалистам по договорам найма жилого помещения, предоставляются муниципальным образованиям на обеспечение жильем по договорам найма молодых семей и молодых специалистов, соответствующих и не имеющим собственных и (или) заемных средств на строительство (приобретение) жилья в сельской местности (далее - участник программы, не имеющий собственных средств).

Работодатели по согласованию с органами местного самоуправления определяют потребность в работниках из числа молодых семей и молодых специалистов, соответствующих условиям  программы, не имеющих собственных средств и изъявивших желание переехать на постоянное место жительства в сельскую местность, и заключают с ними трудовые договоры, в которых дата начала работы связывается с окончанием образовательного учреждения (для молодых специалистов - учащихся последнего курса образовательных учреждений) и (или) переездом на постоянное место жительства в сельскую местность.

 Работодатель с учетом заключенных трудовых договоров подает заявку в администрации сельсоветов о необходимом ему количестве работников из числа участников программы, не имеющих собственных средств, с указанием в ней возможности участия в софинансировании мероприятий

 Участники программы, не имеющие собственных средств, изъявившие желание улучшить жилищные условия в рамках реализации  данного мероприятия программы, представляют в администрации сельсоветов заявление (по форме) о включении в список участников программы с приложением следующих документов:

а) копий документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;

б) копии документа об образовании либо справки из образовательного учреждения об обучении заявителя на последнем курсе этого образовательного учреждения (для молодого специалиста);

в) копии свидетельства о браке (для лиц, состоящих в браке);

г) копии (й) свидетельств (а) о рождении или усыновлении ребенка (детей);

д) копии трудового договора с работодателем;

е) выписки из домовой книги или копии финансового лицевого счета (для лиц, постоянно проживающих в сельской местности) либо справки органа местного самоуправления об отсутствии у заявителя жилья для постоянного проживания в сельской местности, выбранной для постоянного проживания;

ж) выписки из решения органа местного самоуправления, осуществляющего принятие граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, о признании гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий по месту жительства с указанием основания и даты признания;

з) обязательства работодателя о финансировании части затрат на строительство жилья для каждого участника программы, не имеющего собственных средств, а также сведений о размере этого финансирования.

Все документы представляются в фото- или светокопиях с одновременным представлением оригинала или надлежаще заверенной копии. Фото- или светокопия документа после проверки ее соответствия оригиналу или надлежаще заверенной копии заверяется лицом, принимающим документы, и приобщается к заявлению. Остальные документы возвращаются заявителю.

 Администрации сельсоветов проверяют правильность оформления представленных документов, а также достоверность содержащихся в них сведений, формируют и направляют в администрацию Абанского района списки участников программы, не имеющих собственных средств и изъявивших желание участвовать в мероприятии программы, с приложением  выше указанных документов.

3.) Предоставление субсидий на софинансирование расходных обязательств муниципальных образований по предоставлению социальных выплат молодым семьям и молодым специалистам, проживающим в сельской местности и являющимся участниками муниципальных целевых программ, на строительство жилья в сельской местности ((90% - соц. выплата, 1% - орган местного самоуправления, 9%-  участник программы)

 Участники программы, имеющие собственные и (или) заемные средства, изъявившие желание улучшить жилищные условия в рамках реализации мероприятий настоящего подраздела программы, представляют в администрации муниципальных образований Абанского района по месту регистрации  заявление о включении в список участников программы по форме согласно приложению №1 к порядку формирования, утверждения и исключения из списка участников долгосрочной целевой программы «Улучшение жилищных условий молодых семей и молодых специалистов в сельской местности» на 2012 - 2014 годы в Абанском районе  с приложением следующих документов:

а) копий документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;

б) копии документа об образовании либо справки из образовательного учреждения об обучении заявителя на последнем курсе этого образовательного учреждения (для молодого специалиста);

в) копии свидетельства о браке (для лиц, состоящих в браке);

г) копии(й) свидетельств(а) о рождении или усыновлении ребенка (детей);

д) копии трудового договора с работодателем;

е) выписки из домовой книги или копии финансового лицевого счета (для лиц, постоянно проживающих в сельской местности) либо справки органа местного самоуправления об отсутствии у заявителя жилья для постоянного проживания в сельской местности, выбранной для постоянного проживания;

ж) выписки из решения органа местного самоуправления, осуществляющего принятие граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, о признании гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий по месту жительства с указанием основания и даты признания;

з) копий документов, подтверждающих наличие у заявителя собственных и (или) заемных средств в размере части расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, определяемой в соответствии с пунктом 7 подраздела 3.1 программы, не обеспеченной социальными выплатами.

Документом, подтверждающим наличие у заявителя собственных и (или) заемных средств является:

выписка кредитной организации о наличии и сумме денежных средств на счете заявителя и (или) супруга (супруги);

сберегательная книжка заявителя и (или) супруга (супруги);

платежный документ, подтверждающий внесение денежных средств участником программы на расчетный счет или в кассу подрядчика или заказчика-застройщика в счет оплаты выполненных строительных работ;

государственный сертификат на материнский (семейный) капитал  и справка о состоянии финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки, выданная территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации.

В случае использования в качестве собственных средств объекта незавершенного жилищного строительства заявитель представляет выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В случае строительства жилья собственными силами участника программы и использования в качестве собственных средств, ранее приобретенные строительные материалы и оборудование для строительства жилья, указанные в проектной документации на строительство жилого дома или в локальном сметном расчете на строительство жилого дома (далее – локальная смета), заявитель представляет счета, накладные, а также документы, подтверждающие расчет с продавцом за приобретенные строительные материалы и оборудование.  

Все документы представляются в фото- или светокопиях с одновременным представлением оригинала или надлежаще заверенной копии. Фото- или светокопия документа после проверки ее соответствия оригиналу или надлежаще заверенной копии заверяется лицом, принимающим документы, и приобщается к заявлению. Остальные документы возвращаются заявителю.

Список участников программы формируется в хронологической последовательности в соответствии с датой признания заявителя нуждающимся в улучшении жилищных условий.

4.) Предоставление субсидий организациям  агропромышленного комплекса на возмещение части затрат на строительство жилья в сельской местности, предоставляемого по договорам найма жилого помещения молодым семьям и молодым специалистам, проживающим и работающим на селе либо изъявившим желание постоянно проживать в сельской местности и работать там. (размер финансирования работодателем затрат по строительству жилья должен составлять не менее 50 процентов расчетной стоимости строительства жилья.)

 Субсидии на возмещение части затрат на строительство жилья в сельской местности, предоставляемого по договорам найма жилого помещения молодым семьям и молодым специалистам, проживающим и работающим на селе либо изъявившим желание постоянно проживать в сельской местности и работать там, предоставляются организациям агропромышленного комплекса, являющимся работодателями, на улучшение жилищных условий молодых семей и молодых специалистов,   заключивших трудовые договоры с работодателем (далее - участник программы, заключивший трудовой договор).

 Работодатель, изъявивший желание построить жилье в рамках реализации мероприятия настоящего подраздела программы, определяет участников программы, заключивших трудовой договор, и в срок до 30 ноября года, предшествующего году реализации мероприятия, предусмотренного настоящим подразделом программы, представляет в Министерство заявления (по форме) участников программы, заключивших трудовой договор, о желании участвовать в мероприятии  программы с приложением следующих документов:

копий документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;

копии документа об образовании молодого специалиста либо справки из образовательного учреждения об обучении заявителя на последнем курсе этого образовательного учреждения (для молодого специалиста);

копии (й) свидетельств (а) о браке (для лиц, состоящих в браке);

копии свидетельства о рождении или усыновлении ребенка (детей);

копии трудового договора с работодателем;

выписки из домовой книги и (или) копии финансового лицевого счета (для лиц, постоянно проживающих в сельской местности) либо справки органа местного самоуправления об отсутствии у заявителя жилья в сельской местности, выбранной для постоянного проживания.

Участники программы, заключившие трудовой договор и постоянно проживающие в  сельских  населенных пунктах, представляют выписки из решения органа местного самоуправления, осуществляющего принятие граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, о признании гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий по месту жительства с указанием основания и даты признания.

Все документы представляются в фото- или светокопиях, заверенных работодателем в установленном порядке.

Дополнительно с указанными документами работодатель представляет в Министерство обязательство о финансировании части затрат на строительство жилья для каждого участника программы, заключившего трудовой договор, а также сведения о размере финансирования.

В Предоставление субсидий работодателю осуществляется на основании трехстороннего договора о предоставлении субсидий на строительство жилого помещения, заключенного между Министерством, работодателем и участником программы, заключившим трудовой договор. Трехсторонний договор предусматривает обязательство участника программы, заключившего трудовой договор, работать у работодателя по трудовому договору не менее 5 лет с даты заключения трехстороннего договора;

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ  ДЛЯ ПРИЗНАНИЯ МОЛОДОЙ СЕМЬИ  И МОЛОДЫХ СПЕЦИАЛИСТОВ  НУЖДАЮЩЕЙСЯ В ЖИЛОМ ПОМЕЩЕНИИ ИЛИ УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ

Перечень документов  определяется в соответствии, с   Законом Красноярского края от 23.05.2006 N 18-4751 (ред. от 04.03.2010) "О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма на территории края".( См. более подробно  перечень приведен в программе «Молодая семья»)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ      РАСЧЕТНОЙ  СТОИМОСТИ   СТРОИТЕЛЬСТВА (ПРИОБРЕТЕНИЯ) ЖИЛЬЯ

Используемая для расчета размера субсидий или социальных выплат, определяется исходя из:

размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности (далее - норма общей площади жилья) и составляющего:

33 кв. метра - для одиноко проживающих граждан;

42 кв. метра - на семью из двух человек;

по 18 кв. метров - на каждого члена семьи при численности семьи, составляющей 3 и более человека;

средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья в сельской местности на территории муниципального района.

Расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья определяется по формуле:

Рс = Нпл.ж x Сж,

где:

Рс - расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья;

Нпл.ж - норма общей площади жилья;

Сж - средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья в сельской местности на территории муниципального образования.

Средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья в сельской местности на территории муниципальных районов при строительстве и приобретении жилья, с учетом срока ввода жилого помещения в эксплуатацию, утверждается Правительством Красноярского края и не должна превышать среднюю рыночную стоимость 1 кв. метра общей площади жилья по Красноярскому краю на первый квартал года выдачи свидетельства, определяемую Министерством регионального развития Российской Федерации. (на 1.10.2011 года при строительстве и покупке  нового жилья  -30400 рублей,  приобретение на вторичном  рынке жилья  20000 рублей)

В случае если фактическая стоимость 1 кв. метра общей площади строящегося (приобретаемого) жилья меньше средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья, утвержденной Правительством Красноярского края, расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья и размер субсидии или социальной выплаты подлежат пересчету исходя из фактической стоимости 1 кв. метра общей площади жилья.

Размер субсидий не подлежит пересчету исходя из фактической сложившейся стоимости 1 кв. метра общей площади жилья при условии строительства участниками мероприятий, указанных в пунктах 3. и 4  мероприятий  программы (при предоставлении субсидий на софинансирование муниципальным образованиям  на строительство,  и предоставление субсидий организациям агроапромышленного комплекса) , жилья сверх нормы общей площади жилья.

В случае если общая площадь строящегося (приобретаемого) жилья меньше размера, установленного для семей разной численности, но больше учетной нормы площади жилья, установленной органом местного самоуправления, расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья и размер субсидии или социальной выплаты подлежат пересчету исходя из фактической площади жилья.